Considerare l’acquisto di un immobile che richiede interventi di ristrutturazione e, quindi, l’acquisto di case in vendita da ristrutturare hai dei vantaggi che forse non hai mai considerato. Vediamo i principali.

1. Possibilità di personalizzazione

Uno dei principali vantaggi è la possibilità di personalizzare completamente l’immobile. Quando acquisti una casa da ristrutturare, hai l’opportunità di adattarla ai tuoi gusti e necessità. Potrai apportare modifiche a poste, finestre, sanitari, rivestimenti e scegliere interamente la pavimentazione e il colore dei muri. Ma non solo: se ti serve più spazio, potrai ricavare una nuova stanza, aggiungere un bagno o realizzare un open space. Le possibilità quando si acquistano case in vendita da ristrutturare sono infinite.

2. Prezzo d’acquisto inferiore

Gli immobili da ristrutturare tendono ad avere un prezzo di acquisto più basso rispetto a quelli nuovi. Secondo l’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, una casa da ristrutturare può costare fino al 30% in meno rispetto a una nuova costruzione, con punte che raggiungono il 50-60% in alcune aree. Questo risparmio iniziale permette di investire in lavori di ristrutturazione, ottenendo un risultato finale personalizzato e spesso economicamente conveniente.

3. Possibilità di trovare case con metrature maggiori

Gli immobili datati spesso offrono spazi più ampi rispetto alle nuove costruzioni. Questo è dovuto al fatto che le case costruite prima degli anni ’80 erano pensate per famiglie più numerose. È comune trovare camere da letto matrimoniali e zone giorno molto spaziose, mentre nelle costruzioni moderne queste misure sono ridotte.

4. Possibilità di sfruttare i bonus fiscali

Un altro vantaggio importante sono i bonus fiscali disponibili per le ristrutturazioni. Tra questi, i più rilevanti sono il Bonus ristrutturazione, il Bonus mobili e l’Ecobonus. Questi incentivi consentono di detrarre una parte delle spese sostenute per i lavori edili, riducendo significativamente il costo totale dell’operazione. Fino al 31 dicembre 2025, salvo futuri cambiamenti, questi bonus possono essere utilizzati per rendere ancora più conveniente l’acquisto.